Estimation théorique
Rue des Ajoncs,62360 Saint Étienne au Mont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ajoncs,62360-Saint Étienne au Mont indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 470 | 167870€ | 1975€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 407 | 165152€ | 1943€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DES AJONCS | 5 | 92 | 622 | 174000€ | 1891€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 359 | 162855€ | 1962€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 295 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 284 | 159426€ | 1876€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 284 | 164720€ | 1938€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 316 | 164720€ | 1985€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 372 | 163288€ | 1921€ |
2019-05-25 | 17 | RUE DU DESSOUS | 4 | 112 | 775 | 215000€ | 1920€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 314 | 163073€ | 1965€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 375 | 163288€ | 1921€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 316 | 163073€ | 1965€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 365 | 166620€ | 1960€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 189 | 111000€ | 1337€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 316 | 163073€ | 1965€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 316 | 224000€ | 2699€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 315 | 164720€ | 1985€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 295 | 163568€ | 1924€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DES AJONCS | 3 | 74 | 337 | 162954€ | 2202€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 253 | 163568€ | 1924€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DES AJONCS | 3 | 74 | 104 | 164954€ | 2229€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 210 | 119000€ | 1322€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES OYATS | 4 | 90 | 138 | 119000€ | 1322€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DES AJONCS | 5 | 92 | 326 | 173000€ | 1880€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DES AJONCS | 5 | 92 | 36 | 171270€ | 1862€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES OYATS | 5 | 90 | 169 | 119000€ | 1322€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES ARGOUSIERS | 5 | 90 | 889 | 2617300€ | 29081€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES OYATS | 5 | 89 | 138 | 133000€ | 1494€ |
2020-05-12 | 18 | CHE DE L EGLISE A ECAULT | 4 | 92 | 807 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-30 | 3 | RUE AUGUSTE LANNOY | 4 | 103 | 554 | 228500€ | 2218€ |
2019-12-02 | 2 | RTE DE CONDETTE | 4 | 90 | 19 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 9 | RTE D EQUIHEN | 5 | 112 | 141 | 158000€ | 1411€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES CORMORANS | 5 | 95 | 334 | 122000€ | 1284€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES CORMORANS | 5 | 95 | 334 | 122000€ | 1284€ |
2020-01-11 | 24 | RTE D EQUIHEN | 2 | 77 | 0 | 87500€ | 1136€ |
2022-07-19 | 4 | RTE D EQUIHEN | 4 | 110 | 535 | 243811€ | 2216€ |
2019-08-02 | 43 | RTE D EQUIHEN | 1 | 56 | 152 | 130000€ | 2321€ |
2022-03-31 | 43 | RTE D EQUIHEN | 1 | 56 | 152 | 135000€ | 2411€ |
2019-08-13 | 81 | RUE DU DESSOUS | 7 | 156 | 675 | 234600€ | 1504€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 131 | 483 | 251550€ | 1920€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES MOUETTES | 5 | 92 | 225 | 121000€ | 1315€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DES GARENNES | 4 | 67 | 569 | 193500€ | 2888€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES GOELANDS | 5 | 92 | 244 | 155960€ | 1695€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES GOELANDS | 5 | 91 | 354 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DES GARENNES | 3 | 86 | 632 | 225500€ | 2622€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DES GARENNES | 3 | 86 | 632 | 317000€ | 3686€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES AQUILONS | 5 | 127 | 735 | 210000€ | 1654€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES AQUILONS | 4 | 80 | 0 | 127000€ | 1588€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU VAL D ECAULT | 4 | 119 | 659 | 296800€ | 2494€ |
2020-03-14 | 14 | RUE DES AQUILONS | 4 | 78 | 248 | 156000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 120 | 710 | 182000€ | 1517€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 115 | 525 | 243000€ | 2113€ |
2021-05-12 | 21 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 91 | 977 | 225000€ | 2473€ |
2019-06-14 | 32 | RTE DE CONDETTE | 10 | 300 | 1765 | 429500€ | 1432€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE LA CONVERSERIE | 5 | 100 | 765 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-16 | 49 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 268 | 94000€ | 1362€ |
2021-05-26 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 257 | 94000€ | 1362€ |
2023-03-15 | 39 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 256 | 100000€ | 1449€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 85 | 293 | 106000€ | 1247€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 85 | 302 | 106000€ | 1247€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 410 | 160000€ | 2319€ |
2020-12-17 | 9003 | LDT LE MOUTON BLANC | 4 | 101 | 356 | 313000€ | 3099€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 279 | 94000€ | 1362€ |
2019-08-28 | 9005 | LDT LE MOUTON BLANC | 3 | 56 | 127 | 72110€ | 1288€ |
2020-11-13 | 5689 | DOM CAZIN | 2 | 40 | 85 | 70000€ | 1750€ |
2022-01-25 | 2 | ALL DU CAMP DE GAUCHE | 4 | 95 | 403 | 212500€ | 2237€ |
2021-06-28 | 30 | AV DES CANADIENS | 4 | 91 | 0 | 356200€ | 3914€ |
2021-11-25 | 12 | AV DES CANADIENS | 4 | 91 | 0 | 390500€ | 4291€ |
2020-07-24 | 16 | AV DES CANADIENS | 4 | 91 | 0 | 420000€ | 4615€ |
2021-01-06 | 19 | AV DES CANADIENS | 4 | 91 | 0 | 309469€ | 3401€ |
2020-04-27 | 20 | AV DES CANADIENS | 4 | 91 | 0 | 346667€ | 3810€ |
2019-08-09 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 88 | 297 | 170500€ | 1938€ |
2022-06-09 | 95 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 265 | 140000€ | 1129€ |
2021-01-15 | 3 | CHEMIN DES MARCASSINS | 6 | 218 | 1000 | 485000€ | 2225€ |
2019-10-28 | 10 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 93 | 278 | 115000€ | 1237€ |
2022-06-07 | 28 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 93 | 298 | 190000€ | 2043€ |
2023-06-29 | 1 | CHEMIN DES MARCASSINS | 5 | 225 | 264 | 717660€ | 3190€ |
2019-09-19 | 156 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 511 | 190000€ | 2879€ |
2022-08-24 | 0 | LA VALLEE | 4 | 44 | 0 | 271200€ | 6164€ |
2022-04-20 | 20 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 93 | 416 | 217000€ | 2333€ |
2022-12-20 | 50 | AV DES CANADIENS | 4 | 44 | 0 | 355000€ | 8068€ |
2023-01-27 | 91 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 59 | 613 | 100000€ | 1695€ |
2022-06-16 | 45 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 312200€ | 5676€ |
2022-01-27 | 46 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 289876€ | 5270€ |
2022-01-14 | 48 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 305200€ | 5549€ |
2019-09-13 | 20 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 104 | 248 | 150000€ | 1442€ |
2021-12-17 | 6 | RUE JULES GIN | 4 | 78 | 285 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-15 | 9 | RUE JULES GIN | 5 | 92 | 205 | 211000€ | 2293€ |
2022-02-10 | 8 | RUE JULES GIN | 4 | 78 | 409 | 143425€ | 1839€ |
2019-08-03 | 25 | RUE RAYMOND FOURCROY | 6 | 105 | 324 | 249000€ | 2371€ |
2021-11-10 | 11 | RUE JULES GIN | 5 | 92 | 205 | 183000€ | 1989€ |
2021-12-14 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 93 | 239 | 190000€ | 2043€ |
2021-05-11 | 108 | RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 5 | 89 | 234 | 140000€ | 1573€ |
2020-06-30 | 28 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 93 | 519 | 170000€ | 1828€ |
2021-05-25 | 133 | RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 4 | 90 | 303 | 157000€ | 1744€ |
2020-05-18 | 104 | RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 5 | 89 | 235 | 162700€ | 1828€ |
2021-10-20 | 32 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 93 | 283 | 259000€ | 2785€ |
2021-09-29 | 34 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 117 | 282 | 298000€ | 2547€ |
2021-07-19 | 24 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 93 | 120 | 105000€ | 1129€ |
2022-10-31 | 18 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 189 | 128 | 585000€ | 3095€ |
2021-12-30 | 85 | RUE PASTEUR | 10 | 309 | 2000 | 590000€ | 1909€ |
2020-06-26 | 15 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 112 | 405 | 193000€ | 1723€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 186 | 156 | 580000€ | 3118€ |
2022-08-04 | 4 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 117 | 212 | 228000€ | 1949€ |
2020-12-15 | 226 | RUE DES DUNES | 4 | 87 | 290 | 224000€ | 2575€ |
2021-06-04 | 46 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 103 | 517 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE BETHUNE | 5 | 155 | 362 | 504600€ | 3255€ |
2019-07-08 | 30 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 125 | 985 | 255000€ | 2040€ |
2021-10-20 | 40 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 150 | 90 | 530000€ | 3533€ |
2019-10-15 | 42 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 171 | 90 | 260000€ | 1520€ |
2022-06-30 | 28 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 224 | 1500 | 390000€ | 1741€ |
2019-10-30 | 101 | RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 5 | 80 | 315 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-14 | 77 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 260000€ | 4727€ |
2022-08-01 | 84 | AV DES CANADIENS | 3 | 43 | 0 | 350000€ | 8140€ |
2022-04-13 | 85 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 214200€ | 3895€ |
2021-07-01 | 88 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 183730€ | 3341€ |
2019-12-20 | 55 | RUE DE LA PAIX | 8 | 122 | 294 | 175000€ | 1434€ |
2022-04-28 | 52 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 365500€ | 6645€ |
2021-03-24 | 58 | AV DES CANADIENS | 3 | 54 | 0 | 248000€ | 4593€ |
2019-06-15 | 59 | AV DES CANADIENS | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2021-06-10 | 64 | AV DES CANADIENS | 3 | 54 | 0 | 325000€ | 6019€ |
2021-06-04 | 67 | AV DES CANADIENS | 3 | 54 | 0 | 361162€ | 6688€ |
2021-09-23 | 70 | AV DES CANADIENS | 3 | 51 | 0 | 299000€ | 5863€ |
2020-12-28 | 73 | AV DES CANADIENS | 3 | 54 | 0 | 220000€ | 4074€ |
2022-06-24 | 74 | AV DES CANADIENS | 3 | 54 | 0 | 295000€ | 5463€ |
2021-05-03 | 27 | RUE ALBERT BECART | 5 | 82 | 603 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-30 | 48 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 127 | 652 | 424000€ | 3339€ |
2021-01-18 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 174 | 1000 | 440000€ | 2529€ |
2019-08-19 | 18 | RUE ALBERT BECART | 4 | 72 | 492 | 202000€ | 2806€ |
2020-07-20 | 26 | AV DE CHAMPAGNE | 11 | 290 | 2254 | 455000€ | 1569€ |
2021-08-05 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 284 | 335000€ | 3641€ |
2022-05-06 | 91 | RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 7 | 105 | 393 | 140000€ | 1333€ |
2022-01-21 | 80 | RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 5 | 80 | 367 | 109000€ | 1363€ |
2021-11-19 | 19 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 58 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 89 | RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 6 | 90 | 394 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-26 | 21 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 86 | 210 | 102000€ | 1186€ |
2022-01-26 | 25 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 528 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-13 | 16 | RUE ALBERT BECART | 6 | 178 | 603 | 271000€ | 1522€ |
2022-12-01 | 49 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 328 | 430000€ | 4886€ |
2021-04-08 | 89 | RUE DE LA MARINE | 4 | 92 | 316 | 198100€ | 2153€ |
2020-01-31 | 23 | RUE ALBERT BECART | 4 | 105 | 582 | 177000€ | 1686€ |
2019-12-14 | 101 | RUE DE LA MARINE | 6 | 99 | 223 | 230500€ | 2328€ |
2022-02-21 | 103 | RUE DE LA MARINE | 6 | 99 | 297 | 250000€ | 2525€ |
2022-02-08 | 105 | RUE DE LA MARINE | 3 | 49 | 371 | 170000€ | 3469€ |
2020-08-07 | 113 | RUE CHARLES CAZIN | 5 | 76 | 762 | 268900€ | 3538€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 238 | 674 | 493000€ | 2071€ |
2019-08-02 | 5676 | RUE CHARLES CAZIN | 3 | 49 | 1469 | 150000€ | 3061€ |
2020-03-13 | 18 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 185 | 839 | 500000€ | 2703€ |
2019-09-13 | 45 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 198 | 304000€ | 1900€ |